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[摘要] 2017年11月,房天下联合中指研究院 发布《2017年1-10月威海楼市市场报告》,用数据还原真相,360°全面总结2017年1-10月威海楼市政策、房价涨跌、土地成交、商品房开盘成交等数据。
2017年11月,房天下联合中指研究院 发布《2017年1-10月威海楼市市场报告》,用数据还原真相,360°全面总结2017年1-10月威海楼市政策、房价涨跌、土地成交、商品房开盘成交等数据。
土地篇
一、2017年1-10月威海共计出让土地31宗,其中工业用地15宗,商服及商住用地共计16宗。
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2017年1-10月威海共出让16宗商服及商住用地(不含工业用地),出让面积为771412㎡,成交27宗商服及住宅用地(不含工业用地),面积为1237501㎡,成交金额21.4亿。
二、2017年1-10月同比2016年土地市场概况(不含工业用地)
三、2017年1-10月威海市土地供应类型及供应区域分析
四、2017年1-10月威海拿地单位成交总金额排行榜top10
五、2017年1-10月威海成交地块楼面地价排行榜top10
六、2017年1-10月威海土地成交明细一览
房价篇
2017年1-10月威海预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
2017年1-10月威海市预售房屋均价7524元/㎡;同比2016年1-10月均价6648元/㎡上涨13.18%。
2017年1-10月各区预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
2017年1-10月经区房屋均价居各区之首7981元/㎡,同比上涨14.95%;其中环翠区同比上涨10.71%,临港区同比2016年1-10月上涨25.98%;高区同比2016年1-10月上涨13.15%。
2017年1-10月环翠区预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
据房天下数据监控 数据显示,2017年1-10月环翠区预售房屋均价7216元/㎡,同比2016年1-10月上涨10.71%。9月份均价为8043元/㎡,同比2016年9月上涨20.66%。
2017年1-10月经区预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
据房天下数据监控 数据显示,2017年1-10月经区预售房屋均价为7981元/㎡,居各区之首。其中7月份均价9835元/㎡,同比2016年7月上涨46%。
2017年1-10月高区预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
据房天下数据监控 数据显示,2017年1-10月高区预售房屋均价7555元/㎡,同比2016年1-10月上涨13.15%。10月份均价为8699元/㎡,同比2016年10月上涨21.82%。
2017年1-10月临港区预售房屋均价同比2016年1-10月数据统计
据房天下数据监控 数据显示,2017年1-10月临港区预售房屋均价4612元/㎡,同比2016年1-10月上涨25.98%。8月份均价5156元/㎡,同比2016年8月上涨41.96%。
成交篇
据房天下数据监控统计显示,2017年1-10月威海商品房成交33703套,成交面积为3343605㎡。2017年各月成交较去年同期均有上涨,整个威海楼市2017年一直处于火热状态。
2017年1-10月威海市商品房各月成交一览
2017年1-10月威海市商品房各区域成交
据房天下数据监控统计显示,2017年1-10月成交量区域分布明显,经区成交14206套,位列各区县之首;环翠区紧随其后,也交出12167套不俗的成绩;高区成交6094套,稳步向前;临港区成交1236套。
2017年1-10月成交套数同比2016年1-10月情况
2017年1-10月各户型面积成交分析
据房天下数据监控统计显示,2017年1-10月商品房成交户型 多的为81-100平米户型,成交10979套。值得注意的是,121平米以上户型紧随81-100平米户型其后位居第二,改善类需求得到释放。刚需户型仍占据购买主力地位,但改善需求积极释放,成交结构上移,121㎡以上户型占比提升。
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