威海房天下

写在前面的话:此攻略没有美景美图,小编吐血码字原创整理,没有一句废话,没有一句复制粘贴,干的不能再干的干货,外地人来威海买房看了“门儿清“!【结尾有彩蛋】

威海房天下

①气候:四季分明,昼夜温差小,风大(从不知发型为何物)、略湿润;
②空气质量:什么蓝天指数、雾霾指数还用说咩,不冲这个来威海干嘛来了(白眼)。

威海房天下

〇〇〇插播一条2017年9月1日开始实施的新政:非本市户籍居民家庭在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办事处,高区怡园、田和街道办事处,经区皇冠、凤林、西苑街道办事处范围内购买的新建商品住房和二手住房,需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。
①限购政策:无限购,随便买!
②买房落*户:不限面积金额,办理房产证可落*户!(2015-10新规)
③办理购房贷款:带着户口本、身份证、结婚证(or单身证明),以及有钱的银行卡,剩下的略平头正脸些的KFS都可以帮您办妥!
④贷款首付:如图↓

威海首付政策

⑤需缴纳的税款:
a、契税征收标准如下(办房产证时付款)↓

威海购房契税

b、公共维修基金征收标准:多层70元/平,带电梯的多层、小高层、高层110/平;(自2017年4月13日起预售合同备案前需先缴纳住宅专项维修资金,备案时需同时提供住宅专项维修资金收据)由办理房产证时缴纳改为购房时缴纳。
c、其他税:都是小钱儿毛毛雨...不一一列举了

威海房天下

①灰机:威海国际机场(威海大水泊国际机场)位于文登区大水泊镇,距市区40公里,已开通直达至北京、上海、济南、天津、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、郑州、武汉、重庆、广州、深圳、台北等城市的国内航线。

②铁路:高铁动车威海市区现有威海站、威海北站两个客运站,到青岛2小时、到济南4小时、到北京6小时、到上海8.5小时。潍莱高铁已纳入规划,预计正式通车后济南至威海高铁市场将缩短至2.5小时左右。

③船船:威海-大连6小时,每天3趟。

威海房天下
威海房天下

①吃饭饭:工作餐12-15元;出去吃饭人均50能吃顿还不错的;
②出租车:2公里起步价7块(6元计价显示+1元燃油费);
③电影票价:团购啥的一般不超过30;
④水果:樱桃嗨的时候10块钱2斤,自己体会...
⑤海鲜:线人来报,鲍鱼特价的时候5块钱1个...(我怎么就没遇上!);蛤、扇贝都是用铁锹铲着卖= =
其他指标待补充...

威海房天下
威海房价地图

注:
a、图中所示为环翠区(即威海市区不含三县)区域及商圈房价地图,更新于2017年9月8日;
b、图中价格为房天下楼盘数据库中区域整体参考房屋均价,仅供参考;
c、因版面限制,区域划分用草线标示,仅用于直观表现,不作为行*政区域的实际划分。
ps1:那个山的标志为什么像3个糖包子= =图中绿色大山部分包含山和乡镇;

注释详解:
国际海水浴场:现售的海景公寓居多;
北海旅游度假区:北边是远遥和孙家疃,有海鲜烧烤一条街,低容积率有住宅有别墅,东边是合庆,绿化棒,海景赞,海边的小洋房,有不少干部疗养院,据说晚上还有巡逻的呢,你懂的;
高区刚需:靠近市中心的部分比较繁华,比较堵车,越往西马路越宽,跑起来特爽,两大主干道文化路和世昌大道;
张村:离市较远,但是自己的配套还不错,上了高速就快到烟台了;
城区:新兴的商业较多,基本木有新住宅噢;稍往南些有保利、华润、恒大三大品牌房企的改善型住宅;
海上公园:公园里的家,出门就是海和公园,经区比较贵的地儿了;
九龙湾:瞰海高层居多,观海的12000+,政府打造新商圈,配套逐步完善中;
经区刚需:主干道直通市,越往市里越贵,火车站周边10000+;
温泉:交通枢纽立交桥,高层、小高层、洋房都有;
临港区:原工业新区,距市略远,配套正在完善。
东部滨海新城:新一轮城市扩张的区域,区域建设正在搞,招商引资如火如荼,住宅项目五渚河生态城一期已售罄。目前住宅项目有五渚河生态城等,5月初开盘至今一期已售罄...这个区域也是政府重点打造的新城市中心,未来的威海市委党校、威海一中新校区都在逐步建设中~

威海房天下

①到海的距离:大部分地方10分钟车程都能到海边,因为东边北边都是海呢;
②海景房究竟潮不潮:关于这个问题,几年前我听过一个流弊的置业顾问的答案,我觉得已经一锤定音了。
“威海三面环海,主干道青岛路距离海边直线距离近的一段才300来米,你住威海哪儿不潮!”
小编当时就觉得这答案真霸气啊...想想是啊,又想能坐在家里看海恨不得住海里,又怕海上的潮气过来...你咋不上天呢!
但其实,现在的海景房在开始选择建材的时候就会注意到防潮、防盐的问题,自己住的时候只要注意雾气大海风大的时候不要一直开着窗就ok。

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